버팀목 전세자금대출 대환 신청 후기 과정 신한은행 조건, 필요서류

 
 저는 얼마 전 주택도시기금의 버팀목 전세자금대출 대환 대출을 신청하여 사전자산심사에 통과된 상태입니다. 그 과정 알려드리도록 하겠습니다. 관심 있으신 분들께 조금이나마 도움이 되었으면 하는 바람입니다. 

버팀목 전세자금대출 대환 신청 후기 및 과정

 

 저는 올해 12월 말이 전세만기였습니다. 일전에 관련 포스팅을 한적이 있습니다. 전세 만기가 되었는데 임대인이 줄 보증금이 없을 경우 관련하여 쓴 글이었습니다.  먼저 한번 읽어보시는 게 도움이 되실 것 같습니다. 

 

 

전세자금 대출 만기전 집주인이 보증금 안 줄 때 단기 연장 신한은행

전세자금 대출 만기전 집주인이 보증금 안줄때 단기 연장 신한은행

 

 

 내용은 세입자가 구해져야 나갈 수 있다 또는 연장한다 또는 내용증명 보내기 등등이었습니다. 저는 세입자가 구해지길 바란다며 끝을 맺었었습니다. 하지만.... 세입자는 못 구했습니다. 그러나 다행히도 주택도시기금의 버팀목 전세자금대출로 대환 대출 가능하다는 정보를 듣게 되어 알아보았습니다.  참고로 저는 기존에 받았던 신한 전세자금 대출 금리가 너무 높아서 새로운 곳으로 이사를 가서 다시 받으려고 했었습니다. 전에 들었을 때는 버팀목 전세자금 대출을 받으려면 새로운 곳으로 이사를 가야 한다고 들었기에, 무조건 안 되는 줄 알았습니다. 다시 알아보니 이사를 가지 않아도 대환 대출이 가능하다고 합니다.

 

 

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대환대출 조건

 

시중은행 대환대출 조건

✔ 대출대상 : 버팀목전세자금 대출대상 및 신청시기 요건을 충족하는자/ 주택도시보증공사, 한국주택금융공사, 서울보증보험 보증(보험) 서를 담보고 취급된 은행재원 전세자금 대출을 이용 중인 자.

→ 저는 서울보증보험을 담보로 취급된 은행재원 전세자금 대출을 이용중임.

→  버팀목전세자금 대출 대상 및 신청시기 요건

 

 

✔ 대출한도 : 1. 버팀목전세자금 호당대출한도, 2. 버팀목전세자금 담보별 대출한도, 3. 소요자금에 대한 대출비용 중 적은 금액으로 산정.

- 소요자금에 대한 대출비율

1️⃣ 신규계약 

 일반가구 : 기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금액의 70% 이내

 2자녀 이상가구 : 기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금액의 80% 이내 

 

2️⃣ 갱신계약

 일반가구 : 기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금액의 70% 이내

  2자녀 이상가구 : 기존 전세자금대출 잔액범위 이내에서 전세금액의 80% 이내

 

 

그 외 금융권 대출을 이용 중인 자 대환대출 조건

→ 제2 금융권 대환(LH, 지방공사 등), 청년대상, 임차중도금 목적인자

 

먼저 주택도시기금 기금 e 든든 사이트에 나와있는 신한 콜센터로 전화를 걸어 상담을 하였습니다. 결론은 가까운 곳 신한 수탁지점에 문의를 하라였습니다. 집 근처 지점을 안내받아 전화를 걸어 상담하였습니다. 

 

 

 

필요서류

 

필요서류

 

안내를 받은 2곳에서 요청했던 서류가 살짝 달랐지만, 나와있는 서류들을 모두 준비한 후에 은행지점에 방문하였습니다.

 

1️⃣ 신분증

 

2️⃣ 주민등록등본

 

 

3️⃣ 건강보험자격득실확인서

 

 

4️⃣ 전년도 소득금액 증명원 또는 근로소득원천징수 영수증(재직회사)

 

5️⃣ 임차주택등기부등본(인터넷 등기소)

 

6️⃣ 건축물대장(정부 24)

 

 

안내받은 서류 외에도 추가적으로 준비하였습니다.  

 

 

7️⃣ 공제증서(공인중개사)

 

8️⃣ 자녀기준 가족관계증명서

 

9️⃣ 자녀기준 기본증명서

 

🔟 전세(재)계약서 및 확정일자 

 

 

 

 

⚫ 중요사항!! 주택도시기금의 버팀목 전세자금대출은 부부소득의 총합산을 봅니다. 그래서 대부분 서류들은 부부 모두의 서류들을 준비하여 갔습니다. 자녀가 있다면 자녀기준으로 발급된 가족관계증명서, 기본증명서도 필요합니다. 

 

 

⚫전세대출 신청 동시에 보증보험도 가입신청

 

⚫ 필요 서류 및 조건은 은행마다 다를 수도 있다고 하니 참고하시길 바랍니다.

 

주택도시보증공사 (주택도시기금) 심사

 은행에서 서류 신청을 한 후 바로 다음날 주택도시보증공사로부터 카톡으로 알림톡이 도착하였습니다. 사전자산심사 결과 '적격'이라는 판정이었습니다. 얼마나 감격이었는지 모르겠습니다..ㅠㅜ. 안될까 봐 조마조마했는데, 생각보다 빠르게 판정이 났습니다. 하지만 사후 자산심사도 있다고 하니, 아직 확정이라고 하기엔 이릅니다. 사후 자산심사에서 떨어질 수도 있다고 합니다. 

 

 

 

 

자산심사 절차

 

 

 

현재는 사후자산심사만이 남아있습니다. 부디 잘 통과되길 바라봅니다. 추후 결과에 따라 또 포스팅하겠습니다. 부디 찾으시는 정보에 도움이 되셨으면 하는 바람입니다. 감사합니다. 

 

주택도시기금 홈페이지 방문하기

 

 

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