버팀목 전세자금대출 신청 조건 금리 이율 취급 은행

버팀목 전세자금대출 신청 조건 금리 이율 취급 은행 

 

 코로나가 끝난 이후로 금리가 점차 올라가더니, 지금은 고금리 시대가 되었습니다. 전세대출은 대부분 이자만 내기는 하지만, 고금리이기 때문에 그 부담이 상당합니다. 특히 은행권들의 금리가 만만치 않은데요. 그나마 주택도시기금 버팀목 전세자금대출의 금리가 낮습니다. 이번 포스팅에서는 버팀목 전세자금대출 신청 조건과 금리, 이율, 취급 은행 등등에 대해서 알아보겠습니다. 

 

 

 

 

고금리 시대에 낮은 금리를 찾아보자

  필자인 저도 2년 전 은행권에서 전세자금대출을 받아 살고 있습니다. 처음 가입했을 땐 이자가 3%대였지만, 2년이 되어 가는 현시점 전세자금대출 금리는 6%대입니다. 거의 2배 이상 가까이 인상했습니다. 이자만 1.5배 이상 올랐기 때문에, 그에 따른 생활비도 줄어들고 불편함이 이만저만이 아닙니다. 그래서 저는 금리가 낮은 전세자금대출이 없을까 생각을 하게 되었고, 찾아보게 되었습니다. 제가 찾아본 금리가 낮은 전세자금대출은 버팀목 전세자금대출입니다. 버팀목 전세자금대출을 신청하기 위해선 그 조건이 있습니다. 상세히 알려드리도록 하겠습니다. 

 

 

• 대출대상  부부합산 연소득 5천만원 이하, 순자산가액 3.61억 원 이하 무주택 세대주

• 대출금리  연 1.8 % ~ 2.4%

• 대출한도  수도권 1.2억원, 수도권 외 0.8억 원 이내

• 대출기간  2년(4년 연장, 최장 10년 이용가능)

 

 

 

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버팀목 전세자금대출 신청 조건 (대상)

1️⃣ 주택 전세 계약을 체결하고, 전세보증금의 5% 이상 지불한 자

2️⃣ 대출접수 일 현재 민법상 성년인 세대주

 

📢세대주의 정의 세대별 주민등록표상에 배우자, 직계존속(배우자의 직계존속 포함) 또는 직계비속인 세대원(형제·자매는 세대원에 미포함)으로 이루어진 세대의 세대주. 다만, 다음에 해당하는 자도 세대주로 간주 1. 세대주의 세대원인 배우자 2. 주민등록표상에 세대원으로 등록된 자가 대출접수일 현재 3개월 이내에 결혼으로 세대주로 예정된 자

 

3️⃣ 세대주를 포함한 세대원 전원이 무주택이어야함.

4️⃣ 중복대출 금지 → 주택도시기금대출, 은행재원 전세자금대출 및 주택담보대출 금지

5️⃣ 대출신청인과 배우자의 합산 총소득이 5천만 원 이하 이어야 함

     단, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 타 지역으로 이주하는 재개발 구역 내 세입자, 다자녀가구, 2자녀 가구인 경우에는 6천만 원 이하.

6️⃣ 신청인 및 배우자의 합산 순자산 가액이 소득 3 분위 전체가구 평균값 이하여야 함

   👉 2023년도 기준 3.61억 원

   👉 자산심사 관련 자세한 사항은 다음 안내를 참고 (바로가기)

 7️⃣ 신용도 요건을 충족해야 함

신청인(연대입보한 경우 연대보증인 포함)이 한국신용정보원 “신용정보관리규약”에서 정하는 아래의 신용정보 및 해제 정보가 남아있는 경우 대출 불가능 1) 연체, 대위변제·대지급, 부도, 관련인 정보 2) 금융질서문란정보, 공공기록정보, 특수기록정보 3) 신용회복지원등록정보 그 외, 부부에 대하여 대출취급기관 내규로 대출을 제한하고 있는 경우에는 대출 불가능

 

8️⃣ 접수일 현재 공공임대주택에 입주하고 있는 경우는 불가

      단, 대출신청 물건지가 해당 목적물인 경우, 대출신청인 및 배우자가 퇴거하는 경우는 가능.

 

 

🔴 버팀목 전세자금대출 신청 조건이 안되신다면, 다른 대출로도 가능한지 확인해 보시길 바랍니다. 

 

 ( 주택도시기금 주택전세자금대출 전체보기 →→)

 

버팀목 전세자금대출 신청 안내

1️⃣ 신청시기

• 임대차계약서상 잔금지급일과 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날로부터 3개월 이내까지 신청할 것

 

2️⃣ 신청가능주택

• 임차 전용면적  85m2

• 임차 보증금

- 일반가구, 신혼가구 : 수도권 3억 원, 수도권 외 2억 원

- 2자녀 이상 가구 : 수도권 4억 원, 수도권 외 3억 원

 

3️⃣ 대출 한도 (다음 중 적은 금액으로 산정)

• 호당대출한도

- 일반가구 수도권(서울, 인천, 경기) 1.2억 원, 수도권 외 8천만 원

- 2자녀 이상 가구  수도권(서울, 인천, 경기) 3억 원, 수도권 외 2억 원

 

• 소요자금에 대한 대출비율

- 신규계약 (일반가구는 전세금액의 70% 이내, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 80% 이내)

- 갱신계약(일반가구는 증액금액 이내에서 증액 후 총 보증금의 70%이내, 신혼 및 2자녀 이상 가구는 증액 후 총 보증금의 80% 이내)

 

 

4️⃣ 대출 금리

부부합산 연소득	임차보증금
	5천만원 이하	5천만원 초과 ~ 1억원 이하	1억원 초과
~ 2천만원 이하	1.8%	1.9%	2.0%
2천만원 초과 ~ 4천만원 이하	2.0%	2.1%	2.2%
4천만원 초과 ~ 6천만원 이하	2.2%	2.3%	2.4%

 

📢📢📢📢 2023년 8월 30일부로 기금 주택구입자금 및 전세자금 금리가 일괄 0.3%p 인상됩니다. 안내문 확인하시면 됩니다.

금리+인상+및+청양통장+우대금리+변경+안내.pdf

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5️⃣ 대출 기간

• 2년 (4회 연장하여 최장 10년 가능)

- 주택도시보증공사 전세금안심대출 보증서 : 최대 2년 1개월(4회 연장하여 최장 10년 5개월 가능)

- 최장 10년 이용 후 연장시점 기준 미성년 1자녀당 2년 추가(최장 20년 이용가능)

 

 

6️⃣ 상환 방법

•  일시상환 또는 혼합상환

 

 

7️⃣ 담보 취득

아래 중 하나 선택

• 한국주택금융공사 전세대출보증

• 주택도시보증공사 전세금안심대출보증

• 채권양도협약기관 반환채권양도 

 

📢 관련 자세한 문의는 취급 은행점 및 영업점에 하시면 됩니다. 

 

8️⃣ 중도상환수수료 

•  없음

 

 

 

버팀목 전세자금대출 취급 은행

대출취급 영업점

- 전세자금대출 대상 주택이 소재한 도내 영업점에서 취급함이 원칙입니다. 

- 대출 심사 관련 상담 및 문의는 아래 콜센터 혹은 기금 수탁은행에 하시면 됩니다. 

 

✔ 자산심사 관련 상담 → 주택도시보증공사 콜센터 📞 1566-9009

✔ 업무 취급 은행

 

 

버팀목 전세자금대출 한도 조회

대출신청 자격을 미리 확인해 볼 수 있습니다. 

 

1단계

 

 예를 들어 기입해 보았습니다. 

 

 

2단계

 

 

3단계

 

 ⚫ 버팀목 전세자금대출이 어느 정도 나오는지, 금리는 어느 정도인지 미리 계산해 볼 수 있습니다. 이 결과는 정확한 것이 아니며, 실제로 상담 후 신청 후 받는 금액 및 금리와 다를 수 있음을 명시하시기 바랍니다.

 

 

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